Lorsqu’on souhaite devenir propriétaire, envisager la construction d’une maison est la solution idéale pour accorder son habitat à ses besoins. L’immobilier neuf est également une excellente alternative pour bénéficier des dernières innovations en matière de performances énergétiques. Quel budget faut-il prévoir pour concrétiser un tel projet dans le département de l’Ain ? Plus d’informations dans cet article.
L’importance de bien choisir son constructeur de maisons dans l’Ain
Que l’on fasse appel à un architecte ou à un constructeur dans le 01, le coût d’une maison dépend de nombreux facteurs. Il faut tout d’abord considérer l’expert sollicité, ses méthodes de travail, et le type de biens qu’il propose. S’agit-il d’une maison en bois, d’un logement bioclimatique ? Le futur acquéreur doit également s’attarder sur la nature des prestations :
- des études préalables pour adapter le bâti au terrain ;
- la prospection et la viabilisation de parcelles ;
- un accompagnement administratif ;
- l’élaboration d’un dossier personnalisé : choix des matériaux, configuration des pièces, superficie disponible, aménagement des espaces extérieurs…
À noter que la construction d’une maison peut s’intégrer dans un programme immobilier neuf, ou au sein d’un lotissement. Dans tous les cas, il ne faut pas oublier de contrôler la protection via les garanties légales obligatoires et des assurances facultatives.
Des estimations pour les constructions et la santé du marché immobilier dans l’Ain
Face à des critères aussi nombreux que variés, le coût d’une construction présente également de grandes disparités. Exprimé sur une valeur du prix au mètre carré, il dépend en grande partie des spécificités de son projet. Toutefois, il est possible d’obtenir une base comparative avec certaines estimations déjà existantes.
À titre d’exemple, une maison en bois est comprise entre 700 et 3 000 €/m². On compte entre 400 et 1 000 €/m² pour une demeure en briques. En ce qui concerne la santé immobilière dans le département de l’Ain, une maison individuelle revient approximativement à 1 850 €/m². Le pays de Gex constitue néanmoins une exception, avec des ventes moyennes à 4 130 €/m².
Trouver des solutions de financement pour accroître ou consolider son budget
Afin de soutenir son projet développé avec un constructeur de maisons dans l’Ain, il est possible de bénéficier de certaines aides financières. Selon le profil concerné, on peut s’attarder sur les prêts bancaires à taux bonifié. C’est notamment le cas du prêt à taux zéro (PTZ) ou encore du prêt action logement (PAL). Tout en prenant en compte le type de maison, les collectivités locales instaurent aussi des subventions particulières et des dispositifs avantageux, comme l’exonération de la taxe foncière pour une durée limitée.